Инвестиционный меморандум характеризует специальный документ, в котором находится вся информация для инвестирования проекта. Документ позволяет оценить привлекательность проекта или же его убыточность, с учетом всех экономических рисков. К примеру, срочный выкуп квартир может оказаться прибыльным бизнесом, если спрогнозировать развитие рынка недвижимости. Фактически, инвестиционный меморандум дает оценку бизнес-проекту.
Правильное резюме составляет важную часть инвестиционного меморандума. Здесь описывают приоритетные задачи фирмы, идеи и принципы развития бизнеса, а также экономические расчеты и прогнозы на будущее. Показатели прибыльности и затрат проекта должны содержать максимально реальные цифры и основываться на достоверных показателях.
Следует учесть факторы риска, которые сказываются на успешности проекта и помогут ему развиваться. К ним относят такие показатели:
- низкая динамика развития предприятия;
- наличие негативных отзывов покупателей в большом количестве и тенденции к снижению спроса;
- сезонность бизнеса;
- небольшая конкурентоспособность и отсутствие оригинальных идей;
- потребность получить кредит под залог квартиры.
Для функционирования деятельности предприятия необходимо описание всех товаров и услуг. Нужно рассмотреть все направления в бизнесе, клиентскую базу, перечень видов продукции с ее характеристиками и технологией разработки, а также анализ конкурентной среды. Детальное описание поможет определится, насколько ваш бизнес является привлекательным для инвесторов и какой уровень риска в нем присутствует.
Для инвесторов играет значительную роль и персонал фирмы. Показатели предпринимательской деятельности в целом и развитие рекламной компании зависит в большой степени от штата сотрудников. Руководители должны ставить правильные задачи и вовремя контролировать рабочий процесс, а подчиненные должны добросовестно выполнять поставленные задачи за определенное время. Здесь нужно указывать общую информацию о штате работников, производительность труда, количество сотрудников, а также наличие практических и управленческих навыков у руководителей. Инвестиционный меморандум дает отличный шанс привлечь инвестора для своего бизнеса. Правда, некоторые инвесторы берут большой процент от прибыли и поэтому, выгодно взять кредит под залог недвижимости на более выгодных условиях.
Назначение инвестиционного меморандума
Инвестиционный меморандум характеризует специальный документ, в котором находится вся информация для инвестирования проекта